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房地产税话题热点不断 业内称落地预期持续加快 与情有关的字

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简介 原标题: 中国网财经6月8日讯(记者宗高李嘉玲)近期,一则人口普查将纳入查房的消息,让房地产税的话题再次受到关注。 报道称,2020年,我国将迎来第七次全国人口普查,将彻查人口出生

房地产税话题热点不断 业内称落地预期持续加快 与情有关的字

原标题:  中国网财经6月8日讯(记者宗高李嘉玲)近期,一则人口普查将纳入查房的消息,让房地产税的话题再次受到关注。   报道称,2020年,我国将迎来第七次全国人口普查,将彻查人口出生变动情况以及房屋情况。 专家认为,这将对房地产税征缴提供必要的数据支撑。   随后,官方媒体发布辟谣文章,表示所谓普查结果将为房地产税征缴提供必要的数据支撑是无稽之谈。

文章认为,早在2010年第六次人口普查的时候,统计部门就对相关住房信息数据进行了登记。

初步统计,全国31个省区市都榜上有名。

统计口径还十分细致,不仅有人均住房建筑面积,还有人均住房间数等等。 从2010年查人查房至今,房地产税也没有推出。

可见,两者之间没有必然联系。 在配合统计人员入户调查时,可以放心如实申报。   从热议到争论房地产税成为话题带货王  自今年以来,关于房地产税的讨论接连不断。 今年3月9日十三届全国人大二次会议记者会上,全国人大财政经济委员会副主任委员乌日图对房地产税立法问题做出表态。 乌日图表示,房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会和财政部组织起草,相关部门正在抓紧完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作,待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。   随后,政府工作报告起草组成员、国务院研究室副主任郭玮在国务院新闻办吹风会上表示,房地产税立法有关部门已经在有条不紊地推进。 3月5日至15日,短短11天内官方6次提及房地产税。   与此同时,近两年政府工作报告中关于房地产税立法的一字之差:从稳妥推进到稳步推进,也引起了学术界的热烈讨论。

房地产税的热度从全国两会延续到了2019年博鳌亚洲论坛两位知名经济学家的隔空打擂。

  论坛期间,中国人民大学副校长、金融研究所所长吴晓求表示,没有找到开征房地产税的理由。

土地是国家的,不是土地上面的东西值钱,而是土地值钱,而地又不是我的,为什么对我征税呢?吴晓求认为房价升值的背后实质上是土地升值,而不是土地上面所有者拥有的房产升值。 对于国有土地的升值却向个人征税,从理论上说不过去。   华夏新供给经济研究所首席经济学家贾康则表示,开征房地产税从国际经验上和法理上都没有硬障碍。

在土地国有的产权不变的情况之下,地皮上房产所有者是具有相对独立物质利益的社会主体,如果有调节这种利益关系的必要,我们可以通过税收法定的程序确定房地产税,然后依法开始征收。

  房产税何时落地?业内:落地预期却在持续加快  值得关注的是,在今年的《政府工作报告》任务中提出健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。

业内人士认为,从今年的表述来看,房地产税已逐渐进入制定程序中,虽然距离其落地还需要一定时间,三年时间内落地的可能性不大,但房地产税的落地预期却在持续加快。

  3月20日,财政部公布2019年财政部立法工作安排,力争年内完成增值税法、消费税法、印花税法等部内起草工作。

其中,立法工作安排中并未提及房地产税,受到外界关注。   对此,业内人士表示,2019年财政部立法安排中未提及房地产税法,主要是因为房地产税立法相对重大,已转全国人大。

  政府工作报告起草组成员、国务院研究室副主任郭玮此前表示,关于房地产税立法,中央经济工作会议也提到了这个问题,现在已经列入人大立法规划。   从国务院这方面来讲,就是要做好前期工作,为立法的推进做好最基础的准备。 当然,要进行大量的调研,要认真分析当前的形势,要制定不同的方案,广泛征求各方面意见,这可能是一个比较复杂,也是一个比较艰巨的任务,确实需要大量的工作,有关部门已经在有条不紊地推进。 郭玮表示。   中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群表示,从目前看,列入立法计划和进入立法程序还有一定的不同,目前还有操作性问题需要进一步研究完善,比如房价、税率、人均住房面积的设定,比如房地产税和土地使用税、土地增值税、土地出让收入之间的关系,此外还有出台的时机、老百姓的接受程度、经济的承受程度等,还有大量的前期准备工作需要完成。

  房地产税立法稳步推进,相关的调研工作则先行展开。

目前,上海、重庆已先行试点征收房产税,上海按人均居住面积界定缴纳门槛,重庆则是对高档住房以及外地人购买的第二套住房进行征收。 中国法学会财税法学研究会顾问、全国人大预算工委法案室原主任俞光远表示,房地产税立法小组去年已成立,当前正在各地进行调研,为立法做准备。